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企业转让100%股权,变更法人,原企业资产含有房产、土地,变更法人后的企业是否需要缴纳契税?
根据《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》(财税[2012]4号)第2条的规定,在股权转让中,单位、个人承受企业股权,企业土地、房屋权属不发生转移,不征收契税。在执行中,应根据工商管理部门对企业进行的登记认定,即企业不需办理变更和新设登记,或仅办理变更登记的,适用该条;企业办理新设登记的,不适用该条,对新设企业承受原企业的土地、房屋权属应征收契税。
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